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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Val en Vignes au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1843530
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Valina Leonard vous propose : À vendre à Cersay - Maison ancienne dans un cadre bucolique avec terrain clos et arboré (portail électrique).
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1888 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se situe à Cersay, charmante commune des Deux-Sèvres, à proximité des commodités essentielles (pharmacie, médecin, superette, dépôt de pains...).
La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², un salon de 24 m², un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche, une chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant de 16 m², une chaufferie ainsi qu'un grand garage attenant. Ce garage peut être réhabilité en pièce de vie, bureau ou atelier selon vos projets.
À l'étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces nuit agréables. Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du stockage ou autre.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est aménagé en deux espaces distincts : un coin d'agrément pour vos moments de détente, et un coin jardinage pour cultiver vos envies. Un puits est également présent sur la propriété, un atout précieux pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. L'assainissement conforme est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite d'être découvert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31422336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1044 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val en Vignes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Val en Vignes
vente
139 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
