Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : LA GRANDE-MOTTE - PONANT | T2 rénové - Parking privé - À deux pas du lac du Ponant. À seulement 50 mÚtres du lac du Ponant, dans la résidence recherchée 'Port Ponant', découvrez ce bel appartement entiÚrement rénové, situé au 1er étage, prêt à accueillir votre projet (pied-à -terre, résidence principale ou investissement).DÚs l'entrée, tout est pensé pour le confort : * WC séparé * Une chambre cocooning avec salle d'eau, dressing aménagé et espace buanderie * Une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) * Une grande baie vitrée 3 vantaux qui prolonge l'espace vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux joursLe + qui change tout : une place de stationnement privative. Ce que j'aime dans ce bien : *Rénovation complÚte & prestations de qualité * Climatisation réversible * Commodités à proximité (tout à pied) * Aucun travaux à prévoir * Ravalement de façade réalisé en 2025Un appartement 'clé en main', dans un secteur agréable et trÚs demandé, au calme tout en restant proche de tout. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32579515)