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A propos de
Ref.205806
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
34280 – LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 47 M² CARREZ – 67 M² SURFACE UTILE - LOGGIA 20 M² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EXPOSITION SUD-OUEST – À RÉNOVER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Couchant à La Grande-Motte, à 8 minutes à pied de la plage, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montpellier.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Il développe une surface Carrez de 47 m², complétée par une spacieuse loggia de 20 m², portant la surface utile totale à 67 m². Véritable extension de l'espace de vie, cette loggia pourra, une fois rénovée, devenir le cœur du futur cocon : espace détente baigné de lumière, coin repas convivial ou pièce de vie supplémentaire selon vos envies.
Entièrement à rénover, cet appartement se présente comme une véritable toile blanche, idéale pour concevoir un projet sur mesure :
Un pied-à-terre élégant en bord de mer,
Une résidence principale lumineuse,
ou un investissement locatif à fort potentiel, dans un secteur très recherché.
Une place de parking peut être acquise en supplément, un confort appréciable dans ce quartier prisé.
Taxe foncières : 933 €
Charges mensuelles : 236 €
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Quartier Couchant,
Résidence avec piscine,
Exposition Sud-Ouest, très lumineux
Loggia de 20 m², véritable pièce à vivre à créer
Plage et commerces accessibles à 8 minutes à pieds,
Accès rapide à Montpellier et à la gare TGV, 20 minutes en voiture,
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Un bien à révéler, une ambiance à créer, un projet à concrétiser.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur cocon en bord de mer.
Angélique VILLEDIEU – effiCity
06 12 44 66 00
avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Grande-Motte
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 69
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1653€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2La Grande-Motte
vente
200 000 €*
Publiée le 11/02/2026
RESEAU EFFICITY
