Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Vous recherchez une maison unique, alliant cachet et confort moderne ? Venez découvrir cette splendide grange rénovée d'environ 155 m², un bien rare qui séduit dÚs les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste piÚce de vie, baignée de lumiÚre grâce à ses ouvertures plein sud, offre un cadre chaleureux et élégant. Charpente apparente, murs en pierre et finitions soignées créent une atmosphÚre authentique. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un jardin paysager aux accents méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entiÚrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial. Elle se prolonge sur un cellier-buanderie fonctionnel, parfait pour optimiser l'espace. CÎté nuit, la suite parentale vous garantit intimité et confort : salle d'eau contemporaine avec double douche à l'italienne et matériaux nobles. Deux autres chambres lumineuses complÚtent l'ensemble, dont une avec une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (espace jeux, couchage...).La grande salle de bain familiale (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) apporte un confort supplémentaire trÚs apprécié. À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente : piscine chauffée 5×9 m, terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, un jardin structuré autour d'essences méridionales. Un plus trÚs recherché : une dépendance de 32 m² reste à aménager selon vos projets -- studio, bureau, salle de sport, chambre d'amis... tout est possible. Un garage spacieux de 32 m² s'ajoute à ces prestationsSituée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au quotidien. Un bien d'exception, coup de cOEur assuré. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594787)