Iad France - Ronan Billon vous propose : Sur la commune de Croix Chapeau, attenante à la commune de la Jarrie, à 12 minutes de Châtelaillon, et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette jolie propriété sur une grande parcelle verdoyante de plus de 3000 m², de plain pied avec ses 142 m² dans un état irréprochable. Aucune nuisance, trÚs bien placée pour son calme, loin de la route passagÚre de la commune, la maison est proche des commerces, à 700m de la station TER pour aller retrouver le port de la Rochelle en 9 minutes, à moins de 2 kilomÚtres du collÚge et Intermarché. Son agencement est trÚs bien pensé. L'introduction par son vaste hall d'entrée qui laisse place à l'accÚs à un salon séjour de 50 m² d'un coté et à l'opposé, son espace nuit composé de 3 belles chambres de 12-13 m² avec placards intégrés, et à proximité d'une grande salle de bain et douche, et de son WC indépendant. Maison trÚs lumineuse. Proche du salon, vous profiterez de la cuisine semi-ouverte avec sa vue plongeante sur le jardin et sa grande piscine...Maison construite sur vide sanitaire : un vaste espace au sous sol pour sa trÚs grande buanderie entiÚrement carrelée, toute fonctionnelle. Le tout faisant 81 m² ( Possibilité d'aménagement ). Cave disponible. Également sur l'extérieur : vous y trouverez avec son pool house avec sa douche et les rangements divers, un autre grand garage de presque 40 m². PS : sur cette parcelle, un stationnement de plus de 10 véhicules est plus que possible. Je vous attends déjà pour vous la faire découvrir ...( Négociation du prix possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31880018)