Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À Lyon 5, à la lisiÚre de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement entiÚrement rénové de 84 m² offre un privilÚge rare : un jardin à usage privatif avec terrasse. Un vrai prolongement du séjour. Un espace pour profiter du soleil, organiser des dîners, ou savourer un café le matin au calme. En ville, c'est précieux ! Orienté Ouest d'un cÎté et Est de l'autre, les piÚces de cet appartement sont lumineuses. À l'intérieur, l'agencement est intelligent et évolutif. Aujourd'hui, vous disposez de trois vraies chambres avec placard ou rangement. Demain, si vous le souhaitez, le séjour peut s'ouvrir sur l'une d'elles pour créer une piÚce de vie plus vaste et conviviale. La configuration s'adapte à votre mode de vie. La salle d'eau, moderne et élégante, apporte cette touche contemporaine qui fait la différence. La cuisine est entiÚrement équipée, l'entrée structure l'espace avec clarté, et une petite buanderie facilite le quotidien. Le chauffage électrique offre une gestion simple et maîtrisée (DPE en D).L'appartement est situé dans une résidence avec jardin, sécurisée et fermée - à proximité des commodités et des transports (Gare d'Alaï, et à deux pas Bus C21 pour Perrache, C24 et bus 22 pour Gorge de Loup) Un bien complet et cohérent, pensé pour tous ceux qui ont besoin d'espace et de flexibilité : familles, couples, ou personnes seules qui aiment vivre grand. Un garage boxé et une cave complÚtent ce bien. Ce type d'appartement, avec extérieur privatif et trois chambres sur le secteur, ne reste jamais longtemps disponible. Vous cherchez de l'espace, du vert et de la liberté en ville ? Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par mois (soit 1729.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753204)