Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Découvrez cette superbe maison d'environ 137 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 503 m². EntiÚrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie moderne, modulable et trÚs confortable. Le confort du Plain-Pied : L'atout majeur de cette maison réside dans son rez-de-chaussée parfaitement agencé pour une vie de plain-pied. L'accÚs se fait par une véranda qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, permettant une autonomie complÚte sur un seul niveau. Sous-sol total et surélevé entiÚrement aménagé : Le niveau inférieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il propose une grande piÚce polyvalente, une suite parentale complÚte (avec salle d'eau, WC et dressing), ainsi qu'une quatriÚme chambre, idéal pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail. Confort et Équipements : CÎté technique, la maison est équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un systÚme de chauffage performant par radiateurs électriques couplés à une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Extérieurs et Annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 33 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif de 44 m² environ. Informations complémentaires : La maison est en trÚs bon état général, avec une mitoyenneté d'un seul cÎté. La taxe fonciÚre s'élÚve à 1 221 € par an. Une maison rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied et de superbes volumes aménagés ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753309)