Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Cette belle maison de caractÚre d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphÚre chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à granulés, une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante, une salle d'eau entiÚrement rénovée en 2024 avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une premiÚre chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisiÚme chambre, cette derniÚre disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant : deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m², une spacieuse dépendance d'environ 59 m² comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée, un garage double de 36 m² accessible depuis la dépendance et par l'extérieur. Prestations : -double vitrage majoritaire,-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,(chaudiÚre gaz 2023)-maison fibrée,-raccordement au tout-à -l'égout,-aucun vis-à -vis. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481884)