Iad France - Damien Gitard vous propose : -POLLESTRES - VILLA DE PLAIN-PIED - T4 - 116 m² - PISCINE - CUISINE D'ETE - Dans un environnement calme et sans vis-à -vis, maison trois faces de plain-pied construite en 2017, conforme RT 2012, avec conformité, DO et garantie décennale. Elle se compose d'une grande piÚce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine haut de gamme Cuisinella, ouverte sur le séjour, agrémenté d'une bibliothÚque en chêne sur mesure. Vue dégagée sur le Canigou. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. À l'extérieur : jardin agréable, cuisine d'été avec barbecue et piscine récente (2024) au sel par électrolyse, moins de 10 m². Garage et place de stationnement. Prestations : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principaleJe reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pollestres et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753323)