Iad France - Michael Travert vous propose : Villa contemporaine d'architecte - 140 m² - Piscine - Prestations haut de gamme - Aucun vis à vis. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine en R + 1 développant environ 140 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et art de vivre. DÚs l'entrée, les volumes et la lumiÚre naturelle s'imposent. La piÚce de vie, aux lignes épurées, propose un espace ouvert aux proportions généreuses où cuisine, salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. La cuisine entiÚrement équipée, aux finitions soignées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur par de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité vers la terrasse et la piscine. Un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement du climat et des moments de convivialité.- Des espaces pensés pour le confortLa distribution a été conçue avec exigence : Trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau contemporaineTrois WC répartis sur les deux niveauxChaque espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphÚre élégante et apaisante.- Extérieurs & prestationsLa villa s'ouvre sur une terrasse aménagée et une piscine aux lignes modernes, offrant un cadre intime et agréable. Garage ferméStationnement complémentaire à proximitéConstruction récenteArchitecture contemporaineBeaux volumes et finitions actuelles- Un emplacement stratégiqueSituée à proximité immédiate : CommercesÉcolesServicesAccÚs rapide aux axes principauxUn cadre de vie alliant sérénité résidentielle et praticité quotidienne. Une propriété idéale pour une clientÚle recherchant une villa moderne, fonctionnelle et élégante, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753342)