Iad France - David Jourda vous propose : Au cOEur des Aspres, dans le charmant village de Ponteilla, à seulement 5 minutes de Thuir et 10 minutes de Perpignan, découvrez cette maison 4 faces de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 431 m², offrant espace, lumiÚre et tranquillité. Un véritable cocon familial aux volumes généreuxDÚs l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou même une activité indépendante. Au rez-de-chaussée : o2 chambres confortablesoUne salle d'eau avec WCoUne buanderie pratiqueoUn vaste espace annexes de 50 m² comprenant atelier et garageUn niveau parfait pour créer un espace indépendant, un bureau, un studio ou un coin ado. À l'étage : oUne cuisine avec accÚs extérieuroUn salon lumineux ouvrant sur un balcono3 chambres supplémentairesoUne salle d'eauoWC indépendantGrâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à -vis, située dans un quartier calme et recherché, elle offre une vue dégagée et une atmosphÚre paisible. Quelques travaux vous permettront de la moderniser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie à votre image. La base est saine, les volumes sont là , l'emplacement est stratégique. Commerces, écoles, services et nature sont accessibles rapidement. Vous profitez du calme des Aspres tout en restant proche des grands axes. Ce qu'on aime particuliÚrement : oMaison 4 faceso5 chambreso50 m² d'annexesoQuartier recherchéoFort potentiel d'aménagementUne maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753415)