Iad France - Delphine Allard vous propose : MOUVAUX SAINT GERMAIN - MAISON DE VILLE SEMI INDIVIDUELLE - ENV 112 m² - SEJOUR 58 m² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 1 BUANDERIE - JARDIN Charmante maison semi individuelle des années 30 située dans le trÚs recherché secteur de Saint-Germain à Mouvaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande piÚce de vie salon / salle à manger de 58 m² avec poêle à bois, placards intégrés et une large baie vitrée donnant un accÚs direct au jardin exposé Est. La cuisine, pratique et bien agencée, possÚde un petit coin repas agréable et fonctionnel au quotidien. Une buanderie et des WC séparés complÚtent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez vous trouverez 2 piÚces parfaitement adaptées pour chambres enfants ou bureaux ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, simple vasque, et WC. Le dernier étage accueille une suite parentale de 24 m² au sol avec coin dressing et baignoire + vasque en espace ouvert. Le jardin clos d'environ 160 m² offre une vue verdoyante, et dispose d'une terrasse et d'un abri pour vélos. Un portillon permet un accÚs direct depuis l'extérieur. Environnement idéal : écoles, commerces et tramway (3 Suisses ou Triez) accessibles à pied en moins de 10 minutes ! RARE SUR LE SECTEUR ! >> Me suivre via instagram : delphine. allard. immoHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753489)