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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mouvaux au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1774982
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Angélique BENESTON vous propose : Pépite à Mouvaux : Calme, Jardin & Potentiel !
Envie de sérénité ? Découvrez cette maison de 83 m² nichée dans un quartier résidentiel ultra-paisible. Un vrai cocon familial construit en 1960 qui n'attend que votre touche déco pour briller !
? Les points forts :
Espace de vie lumineux : Un séjour ouvert avec baie vitrée sur jardin et salle à manger en triple vitrage.
Côté nuit : 3 chambres accueillantes (12,10 et 8 m²) pour toute la famille.
Extérieur au top : Un vaste jardin avec terrasse pour vos barbecues et moments de détente.
Le 'Plus' indispensable : Un grand garage de 25 m² (voiture, vélos, atelier. à vous de choisir ! ).
? Côté technique :
Confort : Chauffage gaz, fibre optique et persiennes partout.
Localisation : À seulement 10 min à pied du Tram 3 Suisses. ?
DPE : D / GES : D.
Le mot de l'expert : Une base saine, un agencement fonctionnel et un quartier recherché. Prévoir un rafraîchissement pour en faire votre perle rare !
Ne laissez pas passer cette opportunité à Mouvaux. On visite ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883416)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouvaux
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1718.00€ et 2324.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Mouvaux
vente
229 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
