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A propos de
Ref.202733
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
59420 MOUVAUX - VERT PRÉ/EPINETTE - MAISON 1930 RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES– GRANDE COUR SANS VIS À VIS– TRAM À PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison 1930 lumineuse et fonctionnelle, située dans le quartier Faidherbe / Épinette à Mouvaux, à 6 minutes à pied du tram Faidherbe, proche du centre-ville et des commerces.
L'entrée dessert une pièce de vie traversante de 26 m², offrant une belle luminosité et une hauteur sous plafond appréciable.
Une porte vitrée permet l'accès à une cour de 22 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours.
Au 1er étage, un grand palier aménageable (bureau ou dressing) dessert une chambre de 11,5 m², une salle de bain avec coin buanderie et des WC séparés.
Au 2e étage, vous trouverez une chambre de 10 m² ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Une mezzanine de 10 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour le stockage, une salle TV ou un espace loisirs.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tram, du centre-ville de Mouvaux et des commerces de quartier (boulangerie, boucherie).
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.
Contact : Emilie Pollet – 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 53 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mouvaux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Mouvaux
vente
214 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
