- 4
- 215
Retour à la liste
Photos
![]()
Afficher le téléphone
Photos
A propos de
Ref.2017995
Maison
8 pièce(s)
2 chambre(s)
250m2
Iad France - Pingping Liu vous propose : IVRY-SUR-SEINE - IMMEUBLE DE RENDEMENT - USAGE MIXTE - 880 000 € À seulement 9 minutes à pied du métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) et 12 minutes à pied du T9, ensemble immobilier indépendant à usage mixte (professionnel + habitation), idéal investisseur. 374 m² bâtis - hors copropriétéRDC (120 m²) 5 cabinets médicaux / paramédicauxBaux professionnels en cours (3-4 ans) Étage (134 m² - logement) Actuellement : 2 chambres + vaste séjour lumineux, rangements, salle de douche, grande terrasse. Possibilité d'aménager au moins 4 chambres (division simple), idéal colocation. Cave (120 m²) Fenêtres + accÚs direct - potentiel valorisation (travaux à prévoir).Terrain / jardin : 453 m²AccÚs indépendants - exploitation dissociée habitation / professionnel. Revenus & potentielRevenus locatifs potentiels : ? 79 000 à 85 000 € / anRentabilité brute proche 9 %Usage médical établi depuis 2016Points clés investisseurs? Immeuble de rapport sécurisé? Optimisation simple du logement? Hors copropriété? Stationnement gratuit dans la rue (rare à Ivry) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753621)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ivry-sur-Seine
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 250m2Ivry-sur-Seine
vente
880 000 €*
Publiée le 25/02/2026
IAD FRANCE
