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Ref.207614
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55,0 M² - APPARTEMENT TRÈS PROPRE !!!
55 m² | 2 chambres | centre-ville | proche gare | cave | Poitiers
Situé en plein cœur de Poitiers, à proximité immédiate de la gare, des bus et des commerces du centre-ville, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent un espace confortable et bien agencé.
Le bien est en excellent état général et particulièrement soigné. L'électricité est en très bon état et les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort et tranquillité au quotidien.
Une cave complète également ce bien.
Grâce à son emplacement central et à sa configuration avec deux chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation ou de location courte durée.
Les points forts :
- Appartement 55 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Cuisine équipée ouverte
- Appartement très propre
- Électricité en excellent état
- Double vitrage
- Douche avec receveur en excellent état
- Cave
- Charges de copropriété : 600 € / an
- Parking à proximité immédiate
Emplacement :
- Gare à proximité
- Bus à proximité
- Centre-ville accessible à pied
- Commerces et services à proximité
Une belle opportunité au cœur de Poitiers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 114 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 12
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Poitiers
vente
124 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
