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A propos de
Ref.193441
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
74930 – REIGNIER-ÉSERY – MAISON – 145 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 2 SUITES – DOUBLE GARAGE – PARC ARBORÉ 1 010 m² – IMPASSE AU CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cette maison familiale de 145 m², située dans un environnement privilégié au Clos des Remparts, dans une impasse résidentielle calme à Reignier-Ésery.
Une maison élégante et lumineuse, pensée pour une vie de famille confortable, avec un parc arboré de 1 010 m² offrant intimité et ouverture sur la nature.
CÔTÉ LOCALISATION
• Quartier résidentiel recherché, en impasse
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des écoles, commerces et services
• Accès rapide aux axes vers Genève et Annecy
• Gare de Reignier (Léman Express) à proximité
• Golf d'Ésery et Salève accessibles en quelques minutes
CÔTÉ MAISON
• Surface habitable : 145 m²
• Maison 5 pièces aux volumes harmonieux
• Séjour traversant lumineux ouvert sur le jardin
• Cuisine conviviale et fonctionnelle
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Circulation fluide et espaces bien pensés
• Maison idéale pour une vie de famille
CÔTÉ EXTÉRIEUR
• Parcelle arborée de 1 010 m²
• Parc paysagé intime
• Terrain piscinable
• Environnement naturel et préservé
• Plusieurs stationnements extérieurs
CÔTÉ TECHNIQUE
• Maison construite après 2006
• Climatisations réversibles
• Poêle rotatif
• Vide sanitaire
• Pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau
• Double garage
• Prestations de qualité et entretien soigné
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Vivre à Reignier-Ésery, c'est profiter d'un équilibre rare entre nature et accessibilité :
randonnées au Salève, Golf d'Ésery, marché et commerces de proximité, tout en restant à environ 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy.
Calme, élégance et fonctionnalité caractérisent cette maison qui offre un cadre de vie privilégié.
Pour tout renseignement ou organiser une visite privée :
elemonnier@efficity.com
+33 6 26 78 21 10
dtirardcollet@efficity.com
+33 6 44 14 34 41
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1010 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Reignier-Ésery
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Reignier-Ésery
vente
685 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
