Iad France - Yan Zhang vous propose : Situé à Rosny-sous-Bois - secteur Gare Bois Perrier, cet appartement se trouve au 9e étage sur 10. Traversant Est-Ouest, trÚs lumineux, et se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à -vis, d'une cuisine indépendante, d'un débarras, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave en sous-sol. La copropriété dispose de son propre jardin, un véritable atout pour les familles : les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité. Métro ligne 15 au pied de l'immeuble. RER E, Métro L11 à 5 minutes à piedCentre commercial Rosny 2, crÚche et écoles maternelle et primaire à 50-200 mÚtresCÎté copropriété, tous les gros travaux ont déjà été votés et réglés par le propriétaire, y compris ceux restant à réaliser. L'immeuble est trÚs sécurisé, avec double accÚs par portes à vigik / interphone. Chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa situation, sa luminosité et la qualité de son environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578299)