Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Coup de cOEur à la croisée de Bousbecque et Linselles -- Authentique semi-plain-pied avec le charme d'une fermette ! Amoureux de la lumiÚre et des volumes, cette demeure vous séduira dÚs le premier regard. Son salon cathédrale aux poutres apparentes, sa superbe cheminée à foyer ouvert et son sol en pierre de Bourgogne créent une atmosphÚre chaleureuse et élégante sur 40 m². La salle à manger centrale de 33 m² avec plancher massif vous permettra de contempler et d'accéder par les baies vitrées neuves à l'extérieur SO agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée. La cuisine entiÚrement équipée de 18 m², conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'une cave, saine et idéale pour la conservation du vin. CÎté nuit, tout peut se vivre en rez-de-chaussée : une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain privative, deux chambres de 15 m² et une seconde salle de bain. e 16 m², ainsi qu'un bel espace modulable pour créer une salle de bain ou un bureau selon vos envies. L'extérieur offre, derriÚre le portail automatique, environ 6 stationnements privatifs (carport équipé de l'eau et de l'électricité), un écrin de verdure sans vis-à -vis et entretenu à l'aide d'un robot de tonte, une vue dégagée sur la nature depuis la terrasse baignée de soleil. Cerise sur le gâteau : deux dépendances indépendantes aux multiples possibilités -- activité libérale, chambres d'hÎtes, atelier ou espace de loisirs. CÎté technique : Toiture en TBE, Menuiseries DV alu et bois, robot de tonte pour l'extérieur, puits, assainissement par épandage, pas de plomb, pas d'amiante, diag électrique trÚs bon, fibre, alarme et caméras. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et nature, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006357)