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A propos de
Ref.181982
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2
BOUSBECQUE (59166) – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT / LOCAL MIXTE – 300 m² – JARDIN – POTENTIEL RARE
Idéal commerce de proximité, investissement locatif ou projet mixte (habitation + activité)
Situé en plein centre de Bousbecque, cet immeuble de plus de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet.
Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.
Atouts majeurs du bien :
Surface totale : +300 m² avec grande modularité
Terrain de 513 m², idéal pour projets d'aménagement extérieur
Jardin de 300 m² et terrasse de 30 m², un véritable plus en centre-ville
5 chambres + combles aménageables de 123 m²
Sous-sol complet offrant un espace de stockage précieux
Bien mixte : possibilité de créer un commerce, des bureaux, plusieurs logements ou un immeuble de rapport
Divisions possibles (sous réserve d'autorisations)
Un potentiel incroyable :
Les combles aménageables de 123 m² permettent de développer un étage supplémentaire :
→ création d'appartements, d'espaces professionnels, d'un duplex, salle de jeux, bureaux…
La structure du bâtiment permet de nombreuses configurations selon vos besoins.
Un emplacement recherché :
En hyper-centre, à proximité immédiate :
commerces
écoles
transports
services du quotidien
Parfait pour un commerce de proximité ou un projet locatif attractif.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant personnaliser et rentabiliser un bien à fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Bousbecque !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 513 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bousbecque
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6690.00€ et 9050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 300m2Bousbecque
vente
299 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
