Iad France - Emmanuelle Crété vous propose : Maison contemporaine 127 m² - Quartier La Villa - ÉpernaySituée dans le quartier de La Villa à Épernay, en bord de Marne, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare : le privilÚge d'un environnement calme et verdoyant tout en restant en ville. D'une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle conjugue confort moderneLes atouts du bien : Construction récente (2020) Emplacement privilégié en bord de MarneEnvironnement calme, tout en étant proche des commoditésActuellement deux chambres, possibilité d'en créer une supplémentaire facilementUne salle de bain dans chaque chambre Véranda lumineuse prolongée par une terrasse avec pergola, orientée vers les bords de MarneNombreux rangements extérieursPortail électrique Possibilité d'agrandissement Cette maison séduit par son équilibre entre vie urbaine et atmosphÚre paisible. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Crété mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 444274237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747151)