Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison de ville à rénover avec garage et jardin - ÉpernaySituée dans un quartier calme d'Épernay, cette maison de ville sur trois niveaux offre un beau potentiel aprÚs rénovation. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un projet à valoriser. La maison se compose actuellement d'une piÚce de vie et d'une cuisine à repenser entiÚrement selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres et un grenier aménageable d'environ 20 m² permettant facilement la création d'une troisiÚme chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale. Mitoyenne d'un cÎté, elle dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour une maison de ville sur le secteur. Sa configuration sur trois niveaux permet d'optimiser la surface habitable et d'envisager différents projets : habitation familiale, premier achat avec travaux ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753290)