Iad France - Franck BEGINES vous propose : Maison de campagne séduisante située dans la commune de Lancrans. Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une superficie habitable de 165 m² sur un terrain d'environ 800 m². L'intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accÚs à une terrasse à l'abri des regards, un salon cosy séparé, ainsi que 2 / 3 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. Pour le rangement, une buanderie et un garage sont disponibles. Quant aux aménagements, vous aurez la liberté de personnaliser les espaces selon vos préférences. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un fort potentiel pour devenir un havre de paix authentique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747171)