Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE - Quartier résidentiel recherchéMaison rénovée en 2024 - 140 m² - 5 chambres - T6 / T7 - Terrain 299 m²Au cOEur d'Aucamville, dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 1971, entiÚrement rénovée en 2024, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et évolutif. AgencementRez-de-chaussée : PiÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéeEspace bureauSuite parentale avec dressing et salle de bains complÚteÀ l'étage : 3 chambresSalle de bainsWC indépendantBuanderieGrande salle de jeux (possibilité 2 chambres supplémentaires) Un vrai potentielLa configuration permet, si besoin, de créer deux logements distincts : les volumes et les équipements existants s'y prêtent parfaitement (famille intergénérationnelle, activité indépendante ou projet locatif).ExtérieurTerrain clos de 299 m² avec stationnements sur la parcelle. Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies. ConfortClimatisation réversible + gainable, maison connectée, fibre installée. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Emplacement stratégique : tout à pied et accÚs rapide à Toulouse. Un bien polyvalent, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747253)