Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486 m² avec piscine. Taxe fonciÚre de 3400€.La maison se compose ainsi : RDC : -2 chambres (9 m² et 13.6 m²)-possibilité de créer facilement une deuxiÚme salle d'eau -séjour 19 m²-wc-garage 25 m²-atelier 12 m²1er étage : -séjour 35 m²-2 chambres (11 m² et 15.5 m²)-cuisine 20 m² + balcon-salle de bain 7 m²-wc-terrasse 19 m² avec store banneExtérieur : -piscine 10mx5m avec liner entiÚrement refait-pool house 16.7 m² avec cuisine d'été-paillote permanente en béton-arbres-terrain à clÎturerConfort : -pompe à chaleur air / eau neuve + distribution eau chaude sanitaire-poêle à bois-double vitrage avec menuiserie bois anciennes-toiture bon état-tout-à -l'égoutCommodités à quelques minutes : -école, collÚge, lycée-hÎpital, médecins, pharmacies-gare-commerces, cinémaHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747353)