Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Gourdon * Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située au cOEur de Gourdon, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée avec soin, cette maison de ville de 82 m² sur trois étages saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. * Description des PiÚces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez les 4 garages, une salle d'eau, une buanderie, une premiÚre chambre de 12 m² et un WC. Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte de 6 m² sur et un superbe salon de 25 m². Vous aurez également accÚs à la magnifique terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Au deuxiÚme étage, une deuxiÚme chambre de 7 m², une deuxiÚme salle d'eau et un WC. * Avantages : * - Maison de ville de charme et de caractÚre- Terrasse spacieuse et ensoleillée- Deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun- Expositions nord et sud pour une luminosité optimale- Bon état général, pas de travaux à prévoir- Garage attenant pour faciliter le stationnement- Possibilité de louer la chambre du rez-de-chaussée car elle comprend salle d'eau et WC et son propre accÚs indépendant * Localisation : * Idéalement située à Gourdon, proche de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la ville. Cette charmante maison de ville est un endroit où il fait bon vivre. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096267)