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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207299
Appartement
3 pièce(s)
61m2

''91240 - SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce splendide appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Michel-sur-Orge.

Cet appartement de 3 pièces offre une surface de 61.0 m², comprenant deux chambres chaleureuses, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. L'aménagement astucieux des espaces crée une atmosphère harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de ses occupants.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant calme et sérénité au quotidien. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.

Cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et convivial. Son prix attractif de 158000 euros en fait un investissement judicieux dans un quartier recherché.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Michel-sur-Orge. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre, idéal pour un investissement réussi dans un cadre de vie idyllique.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 61m2 à Saint-Michel-sur-Orge
    En vente
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    Appartement 61m2 Saint-Michel-sur-Orge

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 22/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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