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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970570 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Evelyne Laurent vous propose : Appartement traversant situé au sein d'une résidence boisée avec accès direct à la vallée de l'orge en rez de chaussé surélevé.

Des travaux de rénovation énergétique comme le changement des fenêtres, volets, isolation extérieur ont été fait en 2020.

Il se compose d'une entrée en étoile qui dessert les pièces principale et la partie nuit.

Cuisine fermée dînatoire qui bénéficie d'une loggia fermée.

Séjour de 17 m² qui donne sur les espaces verts de la résidences apporte de la tranquillité avec un balcon attenant permettant d'y mettre un transat.

La salle de bain ainsi que la cuisine, le séjour et l'entrée viennent d'être impacté par un dégât des eaux résolu qui va bénéficier du remplacement des sols.

La salle de bain quand à elle va être repeinte.

Dans la partie nuit, il y a 3 chambres, 2 de 10 m² et 9 m².

L'une des chambres peut-être ouverte pour agrandir le séjour.

Dans le couloir des espaces de rangement, un placard intégrés ainsi qu'un espace dressing.

Nombreux bus à proximité et à 800 m du TER C station St Michel sur Orge
Ecoles à pied

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.44€ par mois (soit 3785.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1800. Quote part annuelle(moyenne) : 3785.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1800
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3785 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Appartement 74m2 à Saint-Michel-sur-Orge
    En vente
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    Appartement 74m2 Saint-Michel-sur-Orge

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 785 € par an, soit environ 315 € par mois, pour une copropriété de 1800 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.