41800 – Montoire-sur-le-Loir – Centre-ville
Maison de caractère – 9 pièces – 7 chambres – 230 m² habitables
Parc arboré de plus d'1 hectare – Dépendances – Opportunité rare

Un bien d'exception au cœur de la ville
Idéalement située en plein centre-ville, cette élégante demeure de caractère développe environ 230 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 7 chambres. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre verdoyant privilégié.
Parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de charme.

De superbes volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, hauteur sous plafond et matériaux nobles.
Le séjour de 44,8 m², exposé Ouest, profite d'une luminosité remarquable et offre un espace de réception chaleureux et convivial.
Les espaces sont fluides, harmonieux et pensés pour conjuguer confort de vie et intimité.

7 chambres, de multiples possibilités
Réparties sur les étages, les chambres offrent de beaux volumes et permettent d'envisager :
--> Vie familiale confortable
--> Chambres d'amis
--> Espaces de télétravail
--> Projet locatif ou touristique

Chaque niveau dispose de pièces d'eau, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.

Un parc exceptionnel en centre-ville
Implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, rare à cette adresse.
Le jardin arboré séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Un véritable havre de paix à quelques pas des commerces et commodités.

Dépendances aux multiples usages
Plusieurs dépendance d'environ 131 m² complète la propriété :
Cave, Bûcher, Maison de la couronne d'Or, Garage, Appenti et Atelier

Charme de l'ancien préservé
Construite entre 1850 et 1919, cette demeure a conservé toute son authenticité :
--> Façade en pierre de taille
--> Toiture en ardoise
--> Parquets anciens
--> Volumes élégants
--> L'ensemble est en bon état général, offrant une base saine pour un projet de valorisation ou une installation immédiate.

Confort pratique
3 stationnements intérieurs
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Centre-ville accessible à pied

Un bien rare sur le secteur
Cachet, surface, parc d'exception et emplacement central : cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures de caractère.

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Pauline BRULÉ - Conseillère immobilière effiCity
O6 43 02 47 09
Spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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