Iad France - Charbel Braidy vous propose : Superbe appartement 2 piÚces de 41 m² avec balcon - Paris 16e, Métro La MuetteSitué au cOEur du trÚs recherché quartier de La Muette (Paris 16e), ce bel appartement 2 piÚces de 41 m² avec balcon, sans vis-à -vis et traversant, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement privilégié. Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent et comprenant : - une entrée, - un séjour donnant sur le balcon et sans vis-à -vis, - une chambre, - un grand dressing, - une cuisine séparée et équipée, - une salle de bain avec WC m² - un balcon de 6,47 m² constitue un véritable espace extérieur, rare sur le secteur. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E. Les parties communes, trÚs bien entretenues, témoignent du soin apporté à la copropriété et garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'appartement se situe à 1 minute à pied du métro ligne 9 - La Muette, à 2 minutes à pied du marché de Passy et de la grande épicerie et à 5mn à pied du collÚge Saint Jean de Passy et Gerson. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441660)