Iad France - Gwenola Cour vous propose : À 5 minutes de Maule, à Nézel - Vue imprenable sur la vallée de la Mauldre ! À acheter : maison familiale bâtie sur 3 niveaux, 5 chambres, sous-sol et jardin avec cour. REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, cuisine, séjour lumineux de 35 m² donnant sur balcon dominant la vallée, salle d'eau avec WC, chambre ou bureau. 1ER ÉTAGE : palier desservant 4 chambres spacieuses, salle de bains et WC. REZ-DE-JARDIN : deux piÚces à usage d'ateliers pouvant être transformées en chambres ou salles de loisirs, véranda ouvrant sur le jardin, buanderie / chaufferie, cave. PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, chaudiÚre à condensation de 2018, double vitrage PVC récent, volets roulants motorisés, dalle béton à l'étage, cuve de récupération des eaux pluviales. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, des travaux de rénovation permettront de l'exploiter pleinement. EXTÉRIEURS : jardin de 450 m², terrasse, petite dépendance, carport, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. SECTEUR : cadre calme et familial sur les hauteurs de Nézel, proche de la nature et des commodités essentielles. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collÚge de Maule à 15 minutes, lycée d'Aubergenville à 10 minutes. Commerces de proximité (boulangerie, supérette) accessibles à pied. Gare de Nézel (ligne N) à moins de 15 minutes à pied. Paris - Porte Maillot à 45 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32734504)