Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située à Corbas, dans un secteur résidentiel paisible, cette maison se trouve au sein d'un lotissement apprécié pour sa tranquillité. L'environnement est agréable, sans vis-à -vis direct cÎté sud, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et la qualité du cadre de vie. Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate avec un accÚs proche aux grands axes et aux zones d'activités environnantes. Construite en 1990, cette maison développe environ 101 m² habitables sur une parcelle de 350 m², complétée par un garage de 24 m². Elle est en bon état général et entretenue réguliÚrement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et fermée, avec buanderie attenante et accÚs direct au garage. La piÚce de vie, traversante et lumineuse offre un accÚs direct à deux terrasses exposées nord et sud permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un WC indépendant complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une bénéficie d'un accÚs à un balcon. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complÚtent l'étage. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge la piÚce de vie. Le terrain de 350 m² dispose d'un accÚs latéral, d'un cabanon de stockage et d'un abri, offrant des espaces complémentaires pratiques. Les plus : ChaudiÚre à condensation au gaz installée en 2026, huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, adoucisseur d'eau installé en 2023, porte sectionnelle motorisée installée en 2023 dans le garage. Mon avis : Maison paisible et fonctionnelle, entretenue avec soin et disposant de volumes bien organisés. Visite virtuelle à disposition aprÚs un 1er contact. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735862)