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Ref.186699
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
69960 CORBAS – MAISON BIEN SITUEE AU CŒUR DU VILLAGE SUR UN TERRAIN DE 822 M2 – Christian Sardat et Efficity vous proposent cette villa de 130 m2 de surface possible et 67 m2 habitable à ce jour, au centre village de Corbas, avec d'immenses possibilités d'aménagement après travaux.
Actuellement :
Plan Favier de 67,51 m2, à l'étage, cuisine, salon 27 m2, 2 chambres, salle de bain rénovée, wc. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m2 avec chaufferie, cave et buanderie.
Après travaux (125 m2 habitables possible) :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier et annexes, donnant sur terrasse extérieure ou véranda avec accès à un magnifique espace vert et arboré de plus de 700 m2, possibilité piscine.
A l'étage : 3 belles chambres, dressing, salle de bains et wc indépendant.
Diagnostics : DPE 465G – Gaz à effet de serre 143G
Dépenses énergétiques, valeur au 01.01.2023, minimum 3940 euros/an, maximum 5380 euros/an. Taxe foncière 844 Euros/an
Vous serez à quelques minutes du centre village à pied, services publics, écoles et collèges, commerces, gare SNCF et voies rapides à 8 mn.
Pour plus d'informations, contactez Christian SARDAT E.I. par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 822 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Corbas
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
465
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
143
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 68m2Corbas
vente
292 000 €*
Publiée le 12/06/2025
RESEAU EFFICITY
