Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : VIE MODERNE, LUMIÈRE ET CONFORT AU COEUR DE LA FONTENOTTE À WOIPPYDans le lotissement recherché de la Fontenotte à Woippy, cette maison contemporaine achevée en 2021 incarne l'équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et serein, dans un environnement résidentiel structuré et en plein développement. DerriÚre sa façade soignée et son excellent état général, cette maison mitoyenne d'un cÎté développe 92 m² habitables intelligemment optimisés sur un terrain de 2,36 ares entiÚrement clÎturé. DÚs l'entrée l'atout majeur se dévoile, une spectaculaire piÚce de vie de plus de 40 m², née d'un réaménagement astucieux d'une partie du garage afin de privilégier l'espace à vivre. Résultat, un salon séjour cuisine aux volumes généreux, baigné de lumiÚre grâce à son exposition sud-est, où chaque mÚtre carré invite à la convivialité. La cuisine, entiÚrement équipée, s'intÚgre harmonieusement à cet espace ouvert. Rien n'est à prévoir, tout est prêt à accueillir vos projets de vie. L'atmosphÚre y est chaleureuse, contemporaine et facile à personnaliser. À l'étage, trois chambres confortables offrent un cadre nuit parfaitement adapté à une famille ou à un télétravail serein. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée avec accÚs PMR et un à l'étage, renforcent la praticité du quotidien. CÎté technique, la maison coche toutes les cases des acquéreurs exigeants. Construction conforme à la réglementation thermique 2012, isolation performante avec laine de verre projetée dans les combles, double vitrage, volets roulants, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, fibre optique installée. Le diagnostic de performance énergétique en témoigne avec une excellente note. Une alarme ainsi qu'un visiophone complÚtent les prestations pour une sécurité et un confort optimal. À l'extérieur, le terrain entiÚrement clÎturé garantit intimité et tranquillité. Des aménagements ont été réalisés pour préserver votre confort visuel et créer une atmosphÚre plus intime à l'arriÚre. La terrasse d'environ 13 m² prolonge naturellement la piÚce de vie et devient un véritable espace de détente aux beaux jours. Un passage pavé latéral facilite la circulation autour de la maison. Le garage, aujourd'hui utilisé en buanderie et espace de rangement, reste équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Le stationnement est possible et aisé également devant la maison. Le secteur bénéficie d'un accÚs rapide aux axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg, un atout stratégique pour les actifs frontaliers. Les commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant un quotidien sans contrainte tout en profitant d'un environnement résidentiel récent et organisé dans Woippy village. Avec une taxe fonciÚre d'environ 1000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et sans travaux, avec de vrais volumes de vie. Maison récente Woippy, lotissement Fontenotte, maison 5 piÚces 92 m², 3 chambres, grande piÚce de vie 40 m², RT 2012, panneaux photovoltaïques, terrain clÎturé 2,36 ares, terrasse 13 m², garage motorisé, fibre optique, accÚs Metz Luxembourg, maison familiale moderne Moselle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la socié... (gedeon_6727_32741641)