Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 5 PIÈCES À Woippy Village - LOTISSEMENT DU CLOS DU CHÂTEAU - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL RECHERCHÉRARETÉ ABSOLUE SUR LE SECTEUR. Maison individuelle contemporaine, indépendante, sans mitoyenneté. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison récente construite en 2016 offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun, services de proximité et chemins de promenade accessibles à pied autour du quartier. Un atout UNIQUE : il s'agit de la seule maison totalement individuelle du lotissement, toutes les autres étant mitoyennes. Vous bénéficiez ainsi d'une indépendance totale, d'une excellente luminosité naturelle et d'un sentiment d'espace particuliÚrement rare dans ce secteur trÚs convoité. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À WOIPPY VILLAGEImplantée sur un terrain clos d'environ 1,81 ares, cette maison développe environ 95 m² habitables répartis sur 5 piÚces, avec une distribution fluide, fonctionnelle et parfaitement optimisée. AU REZ-DE-CHAUSSÉEDÚs l'entrée, vous profitez d'un espace pratique et accueillant. AccÚs direct au garage depuis l'intérieur, idéal au quotidien pour rentrer courses et affaires à l'abri. Un premier WC indépendant ainsi qu'une remise complÚtent cet espace d'entrée. La piÚce de vie principale offre environ 30 m² d'espace ouvert, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Un véritable lieu de vie convivial et lumineux, pensé pour le confort et le partage au quotidien. Depuis le séjour, l'extérieur prolonge naturellement l'espace intérieur grâce à deux terrasses totalisant environ 30 m². Salon d'été, espace repas, coin détente, tout est possible. Une bande de jardin latérale permet de conserver un réel espace de verdure. L'ensemble est entiÚrement clÎturé, parfaitement sécurisé pour enfants, animaux et moments entre amis. À L'ÉTAGEUn escalier en bois dessert un palier distribuant trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Vous y trouverez également un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et lumineuse. CONFORT MODERNE & PRESTATIONS TECHNIQUESChauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort thermique homogÚne. ChaudiÚre gaz Chappée de 2016. Production d'eau chaude par cumulus 200 litres. Construction conforme à la RT 2012 : double vitrage, isolation performante, excellente maîtrise énergétique. Volets roulants électriques. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques intensifs. STATIONNEMENTS PRIVATIFSLa maison dispose : - d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur,- de deux places de parking privatives situées juste devant la maison. Soit trois stationnements privés au total. TAXE FONCIÈRE 2025 : 909 €.UNE MAISON RÉCENTE, UN EMPLACEMENT PREMIUM, UNE INDÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE. Un bien de ce type, à Woippy Village, est extrêmement recherché et trÚs rarement disponible. Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale alliant confort moderne, tranquillité et proximité urbaine. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. Si je ne réponds pas immédiatement, merci de me laisser un SMS, je vous rappellerai rapidement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande pour les plateformes ne l'intégrant pas automatiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éd... (gedeon_6727_32150080)