Iad France - Mathis Besson vous propose : RENNES - LE LANDRY - MAISON - 6 CHAMBRES - GARAGEiad France - Mathis BESSON vous propose : Sur une parcelle d'environ 530 m², située dans le domaine du Landry (imaginé par l'architecte Georges Maillols), cette maison d'environ 180 m² au sol (150 m² habitables) saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel recherché, à deux pas des commerces de la rue de Chateaugiron, des écoles, du collÚge, de la ligne de bus C1 (gare accessible en 10 minutes) et du parc du Landry. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert dans un premier temps la cuisine, puis mÚne au séjour. Spacieux et ouvert sur le jardin, celui-ci constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une grande piÚce à vivre selon vos envies. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le deuxiÚme étage dispose d'un grand salon, idéal en salle de jeux, espace détente ou bureau. Celui-ci dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. La présence d'un second grenier sous toiture laisse entrevoir encore des possibilités d'évolution. Le sous-sol complÚte l'ensemble avec un grand garage pour deux voitures, une buanderie pouvant être transformée en piÚce habitable, un vide sanitaire et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement des aprÚs-midi et fins de journée ensoleillées ! CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUSHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454900 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741857)