Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, QUARTIER BOURG, unique dans le secteur, dans un quartier calme, maison plein pied de standing récente (2022) 6 piÚces de 134 m² environ sur un terrain de 487 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison lumineuse (orientée sud) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur un patio central (accessible depuis le séjour, la cuisine, l'entrée et le couloir de l'espace nuit). Une cuisine américaine, équipée et aménagée (plan de travail en granite) avec un cellier. Un coin nuit desservant, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son patio privatif, 2 chambres donnant sur un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC et un WC séparé. Un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules au niveau de l'allée d'accÚs à la maison. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance peut être installée, DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742106)