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A propos de
Ref.194250
Villa
8 pièce(s)
7 chambre(s)
184m2
69170 - TARARE – MAISON – 8 PIECES – SOUS SOL COMPLET – CAVE - TRÈS FORT POTENTIEL- VUE MAGNIFIQUE
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de TARARE, à 5 minutes de la GARE et 10 minutes de l'entrée d'autoroute A89, cette maison de 184 m2 exposée SUD sur son TERRAIN de 887 m2.
Découvrez cette belle maison idéalement située à Tarare, offrant calme et confort tout en étant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain de 887 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et de volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille.
En ce qui concerne la toiture ou le crépi qui sont des gros poste de travaux, aucun travaux ne sont a prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 184 m²
Terrain arboré de 887 m²
Sous-sol complet
7 pièces lumineuses pouvant servir de chambre bureau ou salle de jeux
2 salles de bain et 2 WC
Salon avec cheminée conviviale
Terrasse avec store banne motorisé pour profiter des beaux jours
Pompe à chaleur
Volets électriques
Toiture en excellent état
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.
Cette maison allie espace et confort tout en offrant un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Pour davantage de modernité, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés..
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 318 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 887 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tarare
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 184m2Tarare
vente
330 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
