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CSF propose cette villa de 4 pièces à Tarare au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201496
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
69170 – TARARE – MAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL COMPLET – CAVE – TRÈS FORT POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent cette maison de 120m2 située dans un quartier calme de Tarare.
Situation
Sur la commune de Tarare, voici cette maison de 120 m² (surface habitable) à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tarare, à 5 minutes par voiture de l'entrée de l'autoroute A89, proche de l'hôpital, et proche des commerces, elle bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m² et est exposée Sud/Est sur un terrain de 1 287 m² piscinable.
Description du rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée
Une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée et lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse d'environ 20m2,
Une cuisine moderne,
Une chambre,
Un dégagement avec une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Une jolie mezzanine en bois qui peut servir de bureau,
Deux chambres avec placard,
Une salle de bain avec WC.
Le sous-sol est entièrement exploitable : garage, atelier, espace de stockage, cave, ou possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'espace pour vos moments de détente, ou pour vos projets de jardinage, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Enfin, un puits alimenté en eau toute l'année vous permettra de réaliser des économies une fois raccordé à la maison.
Voici quelques exemples d'utilisations possibles du puits :
arrosage du jardin, alimentation des WC, branchement de la machine à laver, voire même le remplissage d'une future piscine.
Points forts:
Maison au calme,
Cheminée pour les soirées d'hiver,
Terrasse sans vis-à-vis,
Toiture suivi il y a 4 ans,
Cuisine récente.
Terrain clos et piscinable
Son puit
Prix : 265 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE réalisé le : 22/01/2025
Quelques idées de rénovation sont présentées dans les photos pour transformer la maison selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Stéphane Goutille
07 68 62 15 16
sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1287 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tarare
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
446
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3600.00€ et 4950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 120m2 Tarare
vente
245 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tarare (69170).
Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1287 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 600 € et 4 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.