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Ref.207364
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE – COUIZA (11)
À seulement 30 minutes de Carcassonne
Prix de vente : 220 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA HAUTE VALLÉE DE L'AUDE
Située dans un secteur calme et recherché de Couiza, cette charmante maison exposée nord-sud offre un cadre de vie idéal, alliant volumes, luminosité et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Entrée
Accès direct à un vaste garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stationnement, stockage)
1er étage :
Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger 42m² environ exposée sud
Salon séjour lumineux 31m² environ exposé nord
Palier chaleureux avec poêle à bois
Cellier
Salle d'eau
WC séparé
2e étage :
Trois chambres mansardées, dont deux exposées sud
Salle de bains avec WC
Palier
CONFORT ET PRESTATIONS
Climatisation réversible
Eau chaude produite par ballon thermodynamique
Poêle à bois
Double exposition nord sud assurant une belle luminosité
Intérieur en bon état
Extérieur à rafraîchir
ESPACES EXTÉRIEURS
Jardin plat, clos et arboré
Terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air
Grand garage de 93m² attenant
CADRE DE VIE
Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, supérette, boucheries, restaurants, bureau de poste
Écoles à proximité immédiate,
Infrastructures sportives (tennis, etc.)
Environnement paisible et verdoyant
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT
Valérie TITRENT –
vtitrent@efficity.com
06 72 08 92 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 883 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Couiza
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2Couiza
vente
210 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
