74800 LA ROCHE-SUR-FORON – T3 TRAVERSANT – 57,4 M² – LUMINEUX – LOGGIA – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE

Situé au 5e étage d'une résidence récente au cœur de La Roche-sur-Foron, cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie lumineux, calme et pratique. Il dispose d'une loggia exposée plein ciel, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bien de 57,4 m² idéalement situé en hypercentre, à deux pas des commerces, écoles, gare, marché et services médicaux.

Une résidence bien conçue, un 5e étage avec vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, et des prestations soignées font de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée/séjour traversant de 29,6 m²
- Chambre 1 de 12,1 m²
- Chambre 2 de 10,3 m²
- Salle de bains de 5,4 m²
- Hall d'entrée avec rangements
- Loggia couverte de 4,3 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- 5e étage avec ascenseur
- Appartement traversant lumineux
- Belle hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Accès sécurisé avec vidéophone
- Local vélos au rez-de-chaussée
- Éligible au dispositif fiscal Denormandie

CÔTÉ PRATIQUE :
- En hypercentre : commerces, écoles, pharmacie, gare, marché à pied
- Banque et cabinets médicaux prévus dans la résidence
- Gare à 700 m avec liaisons directes vers Genève et Annecy
- Genève à 30 minutes / Annecy à 35 minutes en voiture

Un appartement bien placé, confortable, pratique et immédiatement habitable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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