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Ref.180027505
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
74800 LA ROCHE-SUR-FORON - 2 PIECES - 44,2 M² - GRANDE LOGGIA - PARKING COUVERT
Un appartement compact et astucieusement agencé avec une grande loggia de 8 m². Luminosité, calme et confort moderne au sein d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de La-Roche-sur-Foron.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous présentent ce T2 cosy de 44,2 m² situé dans les étages supérieurs d'un immeuble de caractère avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement serein.
Un bien au style contemporain à découvrir sans tarder.
Le bien est composé de la façon suivante :
- Séjour/cuisine de 25,9 m²
- Une chambre de 12,5 m²
- Salle de bains
- Hall d'entrée
- Loggia de 8 m²
- Une place de stationnement couverte
- Un cellier privatif
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Lot A505
- Situé au 5e étage avec ascenseur
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Menuiseries aluminium, double vitrage
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides
- Accès sécurisé, vidéophone
- Local vélos en rez-de-chaussée
- Éligible au dispositif Denormandie (spécifique à l'investissement locatif)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces, écoles et gare accessibles à pied
- Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m
- 30 min Genève / 35 min Annecy
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-sur-Foron
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2La Roche-sur-Foron
vente
255 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
