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A propos de
Ref.177488
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
78114 - MAGNY-LES-HAMEAUX - CENTRE VILLE - MAISON DANS RESIDENCE RECHERCHEE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 m² - TERRASSE - 349 000 €
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Magny-les-Hameaux, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché.
Erigée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée !
La proximité immédiate du centre ville, permet un accès à tous les services et commodités à pied : commerces, écoles, services médicaux, terrains de sport, bus, forêt ....
Environnement et Commodités
Située dans le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité de Paris-Saclay et de Versailles, Magny-les-Hameaux est une commune dans laquelle il fait bon vivre, entourée de forêts, de plaines et de sentiers propices à la randonnée, au VTT ou aux balades en famille.
À seulement 15 minutes de Versailles et en lisière du pôle scientifique Paris-Saclay, la commune bénéficie d'une position idéale entre nature et innovation.
L'accès au RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se fait en quelques minutes par bus ou voiture.
L'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express permettra également de relier facilement Orly, Paris, Versailles, La Défense ...
Détails de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle équipée, un wc et une véranda chauffée pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau, deux chambres spacieuses avec placard intégré et un bureau.
Sous combles, vous trouverez une grande pièce utilisable comme chambre ou bureau, équipée de grands placards et une salle de bain.
Un garage complète ce bien.
La surface au sol totale de la maison est de 150 m², la surface habitable est de 110 m².
Extérieur et Environnement
Implantée sur un terrain de 181 m², cette maison possède un jardin bien entretenu sans vis à vis offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle est située dans une copropriété familiale avec des charges très raisonnables.
Un bien qui présente un excellent rapport qualité prix sur Magny-les-Hameaux !
A votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 181 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Magny-les-Hameaux
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 248
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 950€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2Magny-les-Hameaux
vente
315 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
