Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre - Maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage - Betton (proche centre-bourg)

Idéalement située à Betton, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2000, offre un cadre de vie recherché alliant confort, volumes et praticité.

Édifiée sur une parcelle de 613 m², elle séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également :
? Une salle de bain avec douche
? Une salle d'eau
? Deux WC indépendants
? Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou coin lecture

Véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution. Il pourra accueillir selon vos envies une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace télétravail.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en sécurité.

Un garage sécurisé complète ce bien.

Confort & équipements :

? Chauffage individuel : insert bois / pellets et radiateurs
? Gaz naturel
? Tout-à-l'égout
? Fibre optique disponible

Cette maison parfaitement entretenue, idéalement située et offrant de belles possibilités d'évolution, constitue une opportunité rare sur le secteur de Betton.

Un bien familial, lumineux et évolutif, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une visite s'impose -- contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944192)