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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Betton au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1914818
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre - Maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage - Betton
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Betton, des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison familiale de 133 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison construite en 2000 séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un quotidien pratique et confortable.
Côté nuit, la maison propose :
? 4 chambres confortables
? Une salle de bain avec douche
? Une salle d'eau
? 2 WC indépendants
? Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou télétravail
Véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs...).
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage sécurisé complète ce bien.
Confort & équipements :
? Chauffage individuel avec insert bois / pellets et radiateurs
? Gaz naturel
? Fibre optique disponible
? Tout-à-l'égout
Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de proximité avec Rennes.
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31944192)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Betton
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 133m2 Betton
vente
445 000 €*
Publiée le 21/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Betton (35830).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 613 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.