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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Betton au prix de 288 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212291
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
35830 - BETTON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 2 NIVEAUX - PARKINGS - JARDIN ARBORÉ - BELLES PRESTATIONS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette MAISON MITOYENNE RECENTE avec son accès direct au CANAL.
À VENDRE – Maison 3 chambres avec garage
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison d'environ 83,6 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux donnant sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle (ouverte ou indépendante selon vos envies)
Accès direct au garage
À l'étage :
3 belles chambres
Une salle de bain familiale
WC séparés
Un garage privatif complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Atouts :
Maison bien agencée, sans perte de place
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
Atout localisation : Située à Betton (35770), commune dynamique aux portes de Rennes, vous profitez à la fois du charme d'une ville à taille humaine et de tous les avantages de la métropole : écoles, commerces, marché réputé, transports en commun (gare TER reliant Rennes en seulement quelques minutes). Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Betton
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Betton
vente
288 500 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Betton (35830).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 220 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 288 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.