Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison atypique de charme à Montry -- 75 m² + jardin de 282 m²Cette maison pleine de personnalité, rénovée avec goût, est une invitation à la douceur et à la sérénité. * Au rez-de-chaussée / niveau principalOn accÚde à la maison par un escalier menant à une véranda lumineuse, puis à une piÚce de vie chaleureuse dotée d'une cuisine entiÚrement équipée, trÚs élégante, avec un plan de travail en quartz (installé en 2023).Toujours à ce niveau : une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. * Niveau inférieur / semi-enterréDeux chambres bénéficiant de fenêtres de belle taille, qui apporte lumiÚre et volume. Une piÚce buanderie comprend également un WC et un lavabo. * Extérieur & annexesTerrain de 282 m², clÎturé et arboré, sans vis-à -vis : vous profitez de votre espace extérieur en toute intimité. Garage attenant et place de parking devant. * Travaux & confortLa cuisine a été refaite en 2023, avec des matériaux haut de gamme. Le double vitrage a été remplacé en 2022, et les volets électriques modernisent l'ensemble. Chauffage électrique sur la partie basse et au gaz sur l'étage principalTaxes fonciÚres 545 €, Gare d'Esbly 7 mn en voiture, Mairie (7 mn à pied), Groupe scolaire Pierre et Marie Curie (5 mn à pied) L'ambiance de la maison est véritablement 'cocon' : une atmosphÚre apaisante pour ceux qui ne veulent pas d'un logement 'classique'.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208994)