Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A SAISIR OPPORTUNITE - Maison de ville à Montry - 3 chambres - SPÉCIAL INVESTISSEUR * VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. ! PRIX FERME NON NÉGOCIABLE ! * Descriptif * RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte1er étage : chambre + salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres. Chauffage gaz individuel (chaudiÚre récente) Fenêtres double vitrage. PAS DE JARDIN NI D'EXTÉRIEUR Stationnement facile à proximité * Spécial investisseur * -> Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2026. Le bien génÚre un loyer de 1 180 € par mois, soit 14 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %. * Atouts * À 10 min de Disneyland ParisBon état général, aucun gros travaux à prévoirUniquement quelques rafraîchissements à prévoir * Public visé * Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locativeContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566396)