Iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Vendays-Montalivet - Idéal Investissement ou Résidence PrincipaleOffrez-vous ce petit coin de paradis en plein cOEur de Vendays-Montalivet, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la station balnéaire de Montalivet. Cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2010 et en excellent état général, vous charmera par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 23.6 m² offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine ouverte entiÚrement équipée, avec son ilot central, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres, de 11 m² et 9.5 m² respectivement, offrent des espaces intimes propices à la détente. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison. Profitez de l'extérieur grâce à ses deux belles terrasses, de 15 et 10 m², où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Le jardin spacieux de 549 m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puit et un abri de jardin ajoute un atout idéal pour l'entretien de votre paradis. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre culturel, la mairie, les magasins de Vendays et les plages de Montalivet, vous permettront de profiter pleinement de votre environnement et des activités locales. Cette maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et insert à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre véhicule, un parking est disponible sur la propriété. Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale. À visiter sans tarder pour saisir cette occasion unique dans un cadre de vie privilégié à Vendays-Montalivet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532292)