Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vendays-Montalivet à 6 kms des plages. Venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de plus de 100 m². Les dépendances aménageables créent un potentiel supplémentaire d'environ 65 m². 1 préau couvert de 27 m² environ, 2loggias d'environ 40 m² chacune et 2 grands garages offrent de belles possibilités. Composition du bien : Grande piÚce de vie de plus de 55 m² avec baies vitrées double exposition, poêle à bois, cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, grande piÚce supplémentaire de plus 38 m² avec plafond rampant et baie vitrée à galandage / volet roulant est à aménager en fonction de vos besoins et envies, 1 salle d'eau et 1 wc. L'espace nuit situé à l'étage il comprend deux chambres confortables (15,50 et 12,20 m²) avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire de plus de 28 m² (chambres supplémentaires ou salle d'eau / bain).Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 7400 m² en partie boisé. Idéal pour les familles souhaitant vivre en harmonie avec la nature, propice à la détente et à la sérénité. Terrain piscinable. CÎté confort, la maison est équipée d'une distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz et un poêle à bois, les huisseries récentes sont en PVC blanc double vitrage, Assainissement individuel. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer, laissez-vous séduire pour transformer ce bien en votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994236)