Iad France - Veronique Dadolle vous propose : À Bernis, 10 mn de Nîmes, Charmante maison de village avec Garage et extérieur. Découvrez cette élégante maison de village à Bernis entiÚrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110 m² environ de surface habitable, cette propriété comprend 5 piÚces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour trÚs lumineux grâce à sa véranda récente ouvert sur une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres offrant un espace intime à chaque membre de la famille. Un second WC est également présent à l'étage pour plus de confort, ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Points forts : - Garage pour un stationnement sécurisé ou rangement- Installation de la fibre optique pour une connexion internet rapide- SystÚme de chauffage individuel au gaz naturel- Ventilation mécanique pour un air sain- Présence d'un forage sur la parcelle. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers principaux. Une opportunité rare à Bernis, cette maison de village allie charme ancien et modernité. Une visite s'impose ! Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718203)